NEU -
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in bester Lage
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €559,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €559,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €119.91
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk.
Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem tollen Ausblick und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, 2 großzügige Zimmer, eine separate, voll ausgestatette Küche, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein WC mit Handwaschbecken. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit einem Eiche Vollholz -Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Rechterhand befindet sich die voll ausgestattete Küche, links gelangen Sie in das Badezimmer welches mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in die 2 geräumigen Zimmer mit je ca. 23 m². Vom Vorraum gelangen Sie außerdem in die separate Toilette.
Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß.
Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung..
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 4408
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 71.21 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 125.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.15
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2029
Grundriss
Lageplan
Marie-Louise
Eisenburger
Real Estate Agent
IM Lifestyle Properties GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 199,000
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 2
- 37.8 m²
Garconniere in zentraler Ruhelage im 8. Bezirk
Boom Living GmbH
David Klein
€ 404,796
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 3.5
- 96.4 m²
* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
DECUS Immobilien GmbH
Jasmin Heida
€ 450,000
€ 495,000
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 2
- 35.6 m²
- Freifläche:
- 32.2 m²
EXKLUSIVES TOWNHOUSE APARTMENT IN DER JOSEFSTADT - AND NOTHING COMPARES TO YOU...
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Julia Götz-Schmerschneider
€ 229,000
€ 279,000
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 2
- 39.6 m²
Preissenkung! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung beim Hamerlingpark!
EHL Wohnen GmbH
Birgita EHRENBERGER
€ 540,000
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 2
- 76.2 m²
- Freifläche:
- 6.2 m²
Charmante, moderne, ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage in der Josefstadt
Weinblatt-Oppel Immobilien
Sonja Weinblatt-Oppel
€ 339,500
Wohnung zum Kauf in 1080 Wien
- 2
- 48 m²
LOFT /// STUDIO /// ATELIER IN DER JOSEFSTADT I BIEDERMEIERHAUS I #AMAzing #GORgeus #LOVable
CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.
Theresa Holy