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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Simmering
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €399,000
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- €6,761.57
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Geräumige Zimmer und luxuriöse Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, eine große, offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und ebenfalls Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet, ein separates Badezimmer und ein WC.
Zur Ausstattung gehören:
* Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit
* Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern für optimalen Komfort im Sommer
* Sonnige Lage, die die Räume stets hell und warm hält
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, modernster Ausstattung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer herausragenden Option für Ihr neues Zuhause.
Nebenkosten:
* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen sowie viel Grünfläche und Parks, wie der Herder Park und der Brownhuber Park. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen für die Linien 15A, 69A, 76A, 76B und 71N sowie die Straßenbahnlinien 11 und D. Nur zwei Blocks entfernt liegt die Endstation der U-Bahn-Linie U3 in Simmering.
Fakten
- Objektnummer:
- 7618/202
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 11.5 m²
- __listing.areaBasementArea
- 5.17 m²
- __listing.areaLivingArea
- 59.01 m²
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- 59.01 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
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- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 34.54 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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