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ZENTRAL BEGEHBARE 70m², 3-ZIMMERWOHNUNG IN MARGARETEN
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €235,000
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- €235,000
- __listing.priceDescription
- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Gut angelegte, 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock eines 36 Parteien-Hauses, ca. 70,8 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, zentraler Vorraum, Küche mit Abstellraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit einer verbauten Loggia, Schlafzimmer, Kabinett. Gasetagenheizung, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Kellerabteil.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird voll möbliert übergeben. Erneuert wurden die Sicherheitseingangstüre, die Gastherme und die Loggia mit einem neuen Verbau.
ENERGIEKENNZAHL: in Ausarbeitung
BETRIEBSKOSTEN: EUR 187,00 inkl. Reparaturfonds, zuzüglich Energiekosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 150.000,-
LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einem Stadtteil nahe dem Siebenbrunnenplatz. Die neue U-Bahnstation U5/ Reinprechtsdorfer Straße wird nach Fertigstellung nur ca. 200 m entfernt und in etwa 3 Gehminuten zu erreichen sein.
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Fakten
- Objektnummer:
- 3481
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 5 m²
- __listing.areaLivingArea
- 70.8 m²
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- 3
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- 1
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- 1
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- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1959
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Loggia
Harald Gaberscik
Immobilien Mörtl GesmbH
moertl@immobilien-moertl.at
+43 6645211167
+43/2772/54160 / +43 (0)2772 / 54160
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