INFORMATION ZUM OBJEKT
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der U-Bahn Station Schlachthausgasse. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die eine gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohngegend suchen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.
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AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* 2 Zimmer: Helle und geräumige Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können.
* Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank.
* Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Utensilien.
* Bad: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
* Küche: Bereits vollständig eingerichtete Küche mit modernen Geräten, die keine Wünsche offenlässt.
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LAGE
Die Lage der Wohnung ist ein absolutes Highlight. Direkt an der U-Bahn Station Schlachthausgasse gelegen, sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Einkaufsstraßen und diverse Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Erholungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – von der erstklassigen Lage über die durchdachte Raumaufteilung bis hin zur hochwertigen Ausstattung.
Grundriss liegt uns leider nicht auf - bitte anhand der Bilder orientieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
