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NEU - ** 2 WOHNUNGEN sanierungsbedürftig zum ZUSAMMENLEGEN **

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €199,000 / Objektnummer: 4530200
** 2 WOHNUNGEN sanierungsbedürftig zum ZUSAMMENLEGEN **
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€199,000
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€199,000
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3.00% + 20% USt

Beschreibung

2 KOMPLETT sanierungsbedürftige WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN oder auch einzeln nutzbar Zusammen rd. 56 m2, jeweils Küche - Zimmer AUSSTATTUNG: komplett UNSANIERT Gasanschluss Dusche in der Küche Toilette am Gang KEINE Heizung, nur ein Gaskonvektor Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon-Option KP 499.000,- * 2 leer stehende Magazine/Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte * Rohdachboden mit Baubewilligung KP: 349.000,- Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt. Dachausbau geplant LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km KAUFPREIS: 199.000,- Euro für beide Wohnungen monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 182,- und Rücklage rd. 72,-/ Gesamt rd. 254,- Euro Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,78

Lage und Verkehrsanbindung

Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

Fakten

Objektnummer:
4530200
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
56 m²
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2
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ca. 1920
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__listing.statusStructuralCondition
Sanierungsbedürftig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
180 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.78
Sabine Kolb

Sabine Kolb

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