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2 Zimmer- Wohntraum mit Balkon nähe Währinger Park!
- __listing.priceGrossRent
- €949.96
- __listing.priceGrossRent
- €949.96
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €107.59
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €86.36
- __listing.priceDeposit
- €2,849.88
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der östlich ausgerichtete Balkon, welche von beiden Räumen begehbar ist.
Ausstattung
* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separate Toilette
* in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Nußdorfer Straße"
Straßenbahnlinie 37, 38, D
Buslinie 35A, 37A, N35, N38
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 78739
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 8.43 m²
- __listing.areaLivingArea
- 45.62 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
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- 1
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- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2018
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 10.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.91
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2025
Grundriss
Lageplan
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