NEU -
2 Zimmer Wohnung in Essling- Jetzt 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €242,599
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Lieber Interessent,
Neubau mit 10 belagsfertigen Wohnungen in Essling - Jetzt mit 2,2% Ersparnis dank neuem Gesetz
Willkommen bei Lebeninessling.at, wo Sie Ihre Traumwohnung finden können! Inmitten des charmanten Esslings präsentieren wir stolz einen exklusiven Neubau mit insgesamt 10 hochwertigen Wohnungen, die den perfekten Mix aus Komfort, Stil und modernem Wohnen bieten. Eine dieser Wohnungen, die wir Ihnen hier vorstellen möchten, ist eine belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung, die Singles oder Paaren ein gemütliches und dennoch komfortables Zuhause bietet.
Details zur Wohnung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 44,47 Quadratmeter und präsentiert einen offenen Wohnraum, der Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, luftige Atmosphäre. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen und den Raum nach Ihren Vorlieben zu gestalten.
Das Badezimmer:
Das Badezimmer erstreckt sich über eine Fläche von 5,85 Quadratmetern und ist mit modernen Armaturen ausgestattet, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Außenbereiche:
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer einladenden Gesamtfreifläche von 9,42 Quadratmetern, bestehend aus einer Terrasse mit 5,32 Quadratmetern und einem Balkon mit 4,10 Quadratmetern. Diese großzügigen Außenbereiche sind ideal für entspannte Abende im Freien, zum Genießen Ihrer Lieblingspflanzen oder einfach, um die frische Luft zu atmen und die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben.
Individualität und Potenzial:
Obwohl die Wohnung belagsfertig ist, bietet sie bereits eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit Ihrer persönlichen Note und einigen individuellen Gestaltungsideen können Sie diesen Raum in eine einladende und stilvolle Wohlfühloase verwandeln, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Dank eines neuen Gesetzes profitieren Käufer jetzt von einer Reduzierung der Grunderwerbsteuer, was eine Ersparnis von 2,2 % der Kaufnebenkosten bedeutet.
Gerne unterstütze ich Sie mit unseren Finanzierungspartnern bei der Finanzierung und für Anleger vermiete ich auch die Wohnung.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Essling bei Lebeninessling.at. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu zeigen!
www.lebeninessling.at [http://www.lebeninessling.at/]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt auf der Esslinger Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Fakten
- Objektnummer:
- 2537
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 4.1 m²
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- 44.47 m²
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- 1
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- 1
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 39.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.69
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.12.2032
Dokumente
Grundriss
Dean
Banovic
Immobilienberater
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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