NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit einem geplanten Balkon, Erstbezug nach Komplettsanierung

__listing.priceGrossPurchasePrice

€369,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€88.32

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite! Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten - der Schwarzenbergpark. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das perfekte Zuhause.

Fakten

Objektnummer:

922

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaBalconyArea

11.4 m²

__listing.areaBasementArea

1.5 m²

__listing.areaLivingArea

55 m²

__listing.areaTotalArea

55 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

3

__listing.statusYearOfConstruction

1900

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusLastModernization

2023

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

35.77 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss