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2 Zimmerwohnung zwischen der Donau und dem Wiener Prater
- __listing.priceGrossRent
- €1,049.00
- __listing.priceGrossRent
- €1,049.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €111.94
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €95.36
- __listing.priceDeposit
- €3,147.00
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße).
Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum und einen Balkon.
Ausstattung
* Voll ausgestattete, moderne Küche
* Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar
* Personenaufzug
* Kellerabteil ist vorhanden
* Garagen vorhanden
* Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U-Bahnlinie U2 „Messe-Prater“ und U1 „Vorgartenstraße“
* Autobuslinie 11A, 82
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 32876
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
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- 6.57 m²
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- 2.89 m²
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- 55.97 m²
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- 2
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- 2
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- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 28.98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2026
Grundriss
Lageplan
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