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NEU - 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €305,000 / Objektnummer: O2100162453
4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität
4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Graz Geidorf, nahe der Universität
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€305,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€305,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€301.38
__listing.priceBrokerageText
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain.

Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz.
Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- eine vollausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,
- drei geräumige Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen.

Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung.

Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.

Fakten

Objektnummer:
O2100162453
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
5 m²
__listing.areaLivingArea
103.4 m²
__listing.areaTotalArea
103.4 m²
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
5
__listing.statusYearOfConstruction
1960
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusLastModernization
2000
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Balkon Loggia

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
82.2 kWh/(m²*a)
HWB:
82.2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2.46
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.12.2033

Dokumente

Zena Cai

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Steindorff Immobilien GmbH

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