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48,22 m2 große Zwei- Zimmer Eigentumswohnung Nähe Matzner Park, 5 min zum Bahnhof Wien Penzing!
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- €248,000
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- €248,000
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- €94.24
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche
- ein 19,85 m2 großes Wohnzimmer
- ein 12,33 m2 großes Schlafzimmer
- ein 6,50 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne
- eine separate Toilette
Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür.
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50
Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis Wohnung: 248.000 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (44,11 Euro) und Ust: 157,02 Euro
Die Wohnung ist bis 15. Juli 2024 befristet vermietet und kann danach übernommen. Der Mieter wird die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses vollständig Ausmalen.
Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Goldschlagstraße in unmittelbarer Nähe zum Matzner-Park, 5 min zum Bahnhof Wien Penzing!
Fakten
- Objektnummer:
- 5280
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 3 m²
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- 48.22 m²
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- 48.22 m²
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- 2
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- 3
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- 1911
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- 2012
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sauna Wellnessbereich ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 69 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.26
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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