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8435 Wagna: modernes Wohnen auf hohem Niveau!
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- €645,000
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- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
Man betritt das Haus vom überdachtem KFZ-Bereich. Vom Vorraum ausgehend bietet sich bereits der wunderschöne Blick nach Westen Richtung Garten. Das Haus bietet neben dem Master-Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Tageslichtbadezimmer (Dusche und Badewanne) ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büroräumlichkeiten. Vom offenen Ess-Wohnraum mit einer hochwertigen Neubauer-Tischlerküche gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse. Der kombinierte Haushalts-Vorratsraum ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Eingangsbereich betretbar. Weiters findet man ein WC sowie einen Technikraum. Der Boden wurde in einer modernen Betonbeschichtung auf Zementbasis in einer Spachteltechnik ausgeführt. Die Möblierung kann auf Wunsch teilweise übernommen werden!
Es wurde im Jahr 2016 mit hochwertigen Materialen in ziegelmassiver Bauweise (50er Planziegel) und viel Liebe zum Detail errichtet. Die Raumhöhen sind von 3,05 auf 2,6 Meter abfallend (Pultdach). Aufgrund der Ausführung/Bauweise wird es als Niedrigenergiehaus eingestuft.
Wissenswertes:
Barrierefreies Wohnen, Wohnraumbelüftung, Dolby-System im Wohnbereich, Fußbodenheizung (Luftwärempumpe mit WW-Speicher), Solaranlage, Entkalkungsanlage, Salzwasserpool, Whirlpool, Rasenroboter, Rasenbewässerung, West-Terrasse mit Flat-TV (Sat), App-gesteuerte Alarmanlage mit Glasbruchmelder und Zaunbeleuchtung, elektrische/App-gesteuerte Außenrollläden/Raffstore sowie Markise, 2 überdachte KFZ-Abstellplätze, Abstellnische, 6 Gästeparkplätze.
Lage und Verkehrsanbindung
Sackgassenlage
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162079
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 137 m²
- __listing.areaPlotArea
- 632 m²
- __listing.areaTotalArea
- 137 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2016
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport ParkplatzEnergieeffizienz
- HWB:
- 33.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
Dokumente
Kerstin
Passegger
Immobilienberaterin
Steindorff Immobilien GmbH
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