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Extravaganter Wohntraum: Luxuriöser Bungalow im modernen Baustil
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €699,000
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- €699,000
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- €157.08
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Großflächige 3-fach Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Ausblick auf den top gepflegten Rasen. Dank der Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie verlegt ist, genießen Sie jederzeit wohlige Wärme. Die Kombination aus Gasheizung und Solaranlage garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnen und schont gleichzeitig die Umwelt.
Der Bungalow verfügt über drei Zimmer mit reichlichem Platzangebot, die Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer der Extraklasse beeindruckt mit seinem exklusiven Design und verwandelt Ihre täglichen Routinen in ein wahres Wellness-Erlebnis. Zwei Terrassen, die ideal nach Südwesten und Westen ausgerichtet sind, laden zum Entspannen und Genießen der Sonne bis in die späten Abendstunden ein.
Ein komfortables Doppelcarport bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Abstellraum, der als Stauraum direkt angebaut ist. Für höchste Sicherheit und Komfort sorgt das elektrische Zufahrtstor mit integrierter Kamera.
Erleben Sie das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von netten Nachbarn und einem herrlichen Grünblick. Diese Lage bietet Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit Ihres neuen Zuhauses, während Sie den Blick auf die gepflegte Grünanlage schweifen lassen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die elegantes Wohnen in einem modernen Ambiente schätzen. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Ausstattung und der hochwertigen Bauweise und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 [tel:06763646890]36 46 896, Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie bietet das Beste aus beiden Welten: Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Privatsphäre. Der Autobahnanschluss ist unweit entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Graz oder in den Süden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergarten sind über die Buslinie direkt in der Wohnstraße sowie alle weiteren Grundversorgungen in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer Urlaubsregion, die in alle Richtungen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder die Kulinarik der Region erkunden – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit suchen.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5570
- Objekttyp:
- Haus
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- 2
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- 147 m²
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- 622 m²
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- 4
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- 1
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- 2015
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Sicherheitskamera Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 54.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.65
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.06.2024
Grundriss
Sonja
Remler
Immobilienmaklerin
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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