NEU - Absolute Ruhelage - komplett hofseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung im Fasanviertel

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €279,000 / Objektnummer: 6653/510
Absolute Ruhelage - komplett hofseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung im Fasanviertel
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€279,000
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€279,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€106.34
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10.044,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ca. 58m² große Altbauwohnung in ansprechender Lage des. 3. Bezirks - im aufstrebenden und mittlerweile sehr gefragten Fasanviertel. Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Küchenraum mit ausgestatteter Küche, einen großzügigen Vorraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und bietet somit wunderbare Ruhe und entsprechendes Nutzungs- bzw. Gestaltungspotenzial. 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
6653/510
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
58 m²
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2
__listing.quantityBathrooms
1
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1
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1
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1900
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Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
51.5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.4
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.2024

Grundriss

Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

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Lageplan