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Absolute RUHELAGE, sanierte 53 m2 große, ruhige zwei Zimmer Wohnung in Wien Landstraße!
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- €337,000
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- €6,296.71
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- ein geräumiges Vorzimmer
- eine hofseitige zirka 18 m2 große möblierte Wohnküche inkl. neuer Einbauküche
- ein hofseitiges, ruhiges 17 m2 großes Schlafzimmer
- ein verfliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- eine separate Toilette
Die neuwertige Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden!
Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihre hellen Räume und der hofseitigen Ruhelage. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt. Die Böden sind mit Stabparkett und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Das Gebäude wird soeben Wärmegedämmt und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Der Sanierungsanteil für das Objekt beträgt 25.186,39 Euro und wird monatlich in den Betriebskosten mit 196,56 Euro abbezahlt.
Kosten:
Kaufpreis: 337.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Ust: 154,85 Euro
Reparaturrücklage: 62,61 Euro
Sanierungsdarlehn: 196,56 Euro
Öffentliche Verkehrsmittel: 1, O, 18, 71, Wien Rennweg S1, S2, S3, S4, S7
Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 [tel:069912471592] oder per Email bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hohlweggasse / Fasangasse / Fasanviertel
Fasangasse
Fakten
- Objektnummer:
- 5260
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3 m²
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- 53.52 m²
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- 2
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- 1
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- 1
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- 1962
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- 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 80.48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.19
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.08.2029
Grundriss
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