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Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung | unbefristet vermietet
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €315,950
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- €315,950
Beschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 64,06 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, sowie ein Vorzimmer.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen 2.804,52,- € Netto.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2018 hochwertig kernsaniert und auf den Stand der Technik gebracht.
Des Weiteren wurden sämtliche gegenständliche Wohnungen 2018 hochwertig saniert und sind die Mieter zu diesem Zweck zwischenzeitig ausgezogen.
Zu den INVESTMENTHIGHLIGHTS des Liegenschaftsangebotes zählen:
- 100% Wohnnutzung & langfristige Geldanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- umfassende, hochwertige Sanierung 2018
- sehr gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk in U-Bahnnähe
Zusätzlich stehen noch 2 weitere Wohnungen im Haus zu Verfügung.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage und Verkehrsanbindung
In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar
Fakten
- Objektnummer:
- W-PP37-7D-14-17
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3.16 m²
- __listing.areaLivingArea
- 64.06 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.9
- fGEE Klasse:
- B
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Grundriss
Alissa Zwickelstorfer
7D Bauträger GmbH
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