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Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | sanierte 2,5 Zimmer mit Freifläche | unbefristet vermietet
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €334,640
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- €334,640
Beschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Wir bieten Ihnen ein sehr attraktives Angebot, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
DETAILS
Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Wohngebäude in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 53,82 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche (Küche könnte man auch abtrennen), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorzimmer, und eine großzügige Loggia/Balkon mit 16,49m².
Der Nettomietzins der unbefristet vermieteten Wohnung beträgt pro Monat EUR 519,96. Somit 6.239,52 € Netto p.a.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage und Verkehrsanbindung
In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar
Fakten
- Objektnummer:
- W-PP37-7D-35
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 3.32 m²
- __listing.areaLivingArea
- 53.82 m²
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1960
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.9
- fGEE Klasse:
- B
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Grundriss
Alissa Zwickelstorfer
7D Bauträger GmbH
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