Atelier Wohnung ++ Erstbezug in erstklassiger Lage im Herzen des 3. Bezirks ++ Ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ++ frisch saniert

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€189,000

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€5,648.54

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€69.75

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

In der Umgebung der Erdbergstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, darunter auch das Einkaufszentrum "Galleria" und "Wien Mitte The Mall". Durch die zentrale Lage und den hohen Kundenverkehr ist die Erdbergstraße auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Schulen, darunter auch eine renommierte Privatschule. Der nahegelegene Prater sowie der Stadtpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung: Buslinie 74A, 77A, Straßenbahnlinie 18: "Kardinal-Nagl-Platz" U-Bahn-Linie U3: "Kardinal-Nagl-Platz" 150 Meter entfernt Verkehrsanbindung mit dem Auto: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Landstraßer Hauptstraße, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und zu den wichtigsten Ausfallstraßen ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben, Grünflächen und guter Infrastruktur, die durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten abgerundet wird.

Kardinal-Nagl-Platz

Fakten

Objektnummer:

269483

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

33.46 m²

__listing.areaNetInternalArea

33.46 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Vollsaniert

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

180.6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

1.44

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.04.2031

Grundrisse