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Attraktive Dachgeschoßwohnung in Top Lage von Wien - Ihr neues Zuhause wartet! I Enkplatz U3 I Gasometer
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- €279,000
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- €279,000
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- €257.34
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die zentrale Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: In nur ca. 9 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U3-Station Enkplatz als auch den Bahnhof Haidestraße. Der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die hervorragende Nahversorgung bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen einlädt, sowie ein komfortables Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Traumwohnung in Wien zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis auf Anfrage. Machen Sie diese exquisite Dachgeschoßwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Key Facts:
* 2 Zimmer
* 65,91m2 Wohnfläche
* Dachgeschoßwohnung
* Im Zuge eine Dachgeschoßausbaus 2008 gebaut
* Klimaanlage
Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €257,34 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Enkplatz und Bahnhof Haidestraße ca. 9 Gehminunten entfernt, Billa ca 4 Gehminuten entfernt,
Enkplatz U3, Gasometer
Fakten
- Objektnummer:
- 3668
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 66 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2008
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 91.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.08
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2034
Bennet
Varughese
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
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