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NEU - DACHGESCHOSS mit 43m² Terrasse und drei Ausrichtungen als Neubau-Erstbezug - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €695,000 / Objektnummer: 70012_WE_3.70
DACHGESCHOSS mit 43m² Terrasse und drei Ausrichtungen als Neubau-Erstbezug - provisionsfrei
DACHGESCHOSS mit 43m² Terrasse und drei Ausrichtungen als Neubau-Erstbezug - provisionsfrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€695,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€8,566.50
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€695,000
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€8,566.50
__listing.priceDescription
Kaufpreis Anleger: EUR 653.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Beschreibung

BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei! Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren!

Helle, wunderschöne Dachgeschosswohnung mit drei Ausrichtungen und viel Freifläche!
Als Neubau-Erstbezug, sofort beziehbar und provisionsfrei!

Genießen Sie diese einzigartige, helle Wohnung im 7. Stock, egal ob die Sonne am Vormittag, Mittag oder Nachmittag scheint! Und: die private Freifläche ist von jedem Zimmer aus begehbar.

Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnraum in Innenstadtnähe, mit feiner Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsräumen, wie Sauna, Co-Working-Space, herrlicher Dachterrasse mit Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Multisportgerät.

Weiter Details zum Wohngebäude:
- Wohnung mit Freiflächen
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Die Wohnung kann zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis schlüsselfertig und nicht möbliert gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_3.70
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
3
__listing.quantityTerraces
2
__listing.areaBasementArea
2.91 m²
__listing.areaLivingArea
81.13 m²
__listing.areaNetInternalArea
81.13 m²
__listing.areaTotalArea
81.13 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0.66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Wohnungsplan
Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

BUWOG Group GmbH

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