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€403,000
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€7,174.65
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€7,174.65
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3% zzgl. 20% Ust.
Beschreibung
Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m².
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark
1180
Fakten
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Objektnummer:
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TKI-00359_01
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.quantityTerraces
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1
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__listing.areaBasementArea
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2.31 m²
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__listing.areaLivingArea
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56.17 m²
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__listing.areaYardArea
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9.85 m²
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__listing.quantityRooms
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2
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__listing.quantityBedrooms
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1
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__listing.quantityBathrooms
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1
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__listing.statusYearOfConstruction
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2023
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__listing.statusStructuralCondition
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Erstbezug
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Bad
Fußbodenheizung
Terrasse
Garten
Energieeffizienz
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HWB:
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25.7 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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B
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fGEE:
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0.78
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fGEE Klasse:
-
A
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listing.status.epcBuildingType
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listing.status.epcBuildingType_wohn
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Gültig bis:
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22.05.2027
Grundrisse