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Der Sonne entgegen - attraktive Dreizimmer-Wohnung zum Wohlfühlen (provisionsfrei)
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €665,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €7,431.00
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- €665,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
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Beschreibung
Diese Dreizimmer-Wohnung kombiniert modernes Design mit funktionalen Details und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Von der geräumigen Wohnküche bis hin zur durchdachten Raumaufteilung mit zentral begehbaren Schlafzimmern und separatem Gäste-WC, alles ist auf ein bequemes und stilvolles Wohnen ausgelegt. Die Möglichkeit, von allen Zimmern aus auf die Loggia oder den Balkon zu treten, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und erhöht die Lebensqualität.
Virtueller Rundgang: https://viewer.viacano.com/v/helio/392
Gerne stellen wir bezüglich Finanzierung den Kontakt zu unser Partnerbank, der Volksbank, her.
Bitte beachten Sie, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Die Verkäuferin übernimmt die 3,5 % Grunderwerbsteuer!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Lage im 3. Bezirk, die viele Vorteile bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und das Einkaufszentrum Gasometer sind in Gehdistanz erreichbar. Die Nähe zum Donaukanal und Prater bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Wien, Stephansplatz oder Hauptbahnhof sind innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem ist die U3-Station Gasometer in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert.
Fakten
- Objektnummer:
- 126212_08
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 78.73 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 32
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2022
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 23.24 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.65
- fGEE Klasse:
- A+
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 06.10.2032
Grundriss
Ines
Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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