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DG. Wohnung in zentraler Lage - Sanierungsbedürtftig !
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €155,000
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- €155,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €179.40
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die im Dachgeschoß liegende , praktisch geschnittene Wohnung könnte die Lösung Ihrer Suche darstellen. Vom Vorzimmer aus kann man Bad, davon getrennt das WC und danach die Küche begehen. Gerade aus geht es dann in den Wohnraum und weiters in das Schlafzimmer .
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt). Die öffentliche Anbindung ist auch sichergestellt.
Sehen bedeutet mehr als tausend Worte, Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter 0676-3505425 oder wolfgang.konsel@equilibria.at zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, was besonders für Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden
Fakten
- Objektnummer:
- 18961
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 43.88 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1967
- __listing.statusStructuralCondition
- Sanierungsbedürftig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Energieeffizienz
- HWB:
- 94 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.85
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2031
Grundriss
Lageplan
Wolfgang
Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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