Top 03 - Eigenheim in der Donaustadt - Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €415,000

DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 05. Juli 2024 um 09:00 Uhr
für alle 4-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
Leskygasse 2/3 und 6/8 – Kirschenallee 1-3/A03

A C H T U N G Treffpunkt: in der Leskygasse 2

Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein!
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!

freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,-
monatl. Kosten: EUR 367,- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)

Garagenplatz kann um EUR 16.000,- erworben werden

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsebene:

Vorraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
WC mit Handwaschbecken

1.Obergeschoss:

Vorraum
3 Zimmer
Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.