NEU -
Eigenheim in der Donaustadt
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,357.68
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,357.68
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €237.80
Beschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 05. Juli 2024 um 11:00 Uhr
für alle 2-3-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
Leskygasse 4/6 und 8/7 – Gundackergasse 2/6 – Kirschenallee 1-3/A09
A C H T U N G Treffpunkt: in der Leskygasse 4
Wir freuen uns auf Ihr Kommen!Bitte pünktlich sein!
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE
Garagenplatz kann um EUR 16.000,- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/13110
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- Terrassenfläche:
- 6.14 m²
- __listing.areaLivingArea
- 84.88 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 7.77 m²
- __listing.areaTotalArea
- 84.88 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2007
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Fernwärme Balkon Loggia TerrasseEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42.5 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 42.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1.12
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Andrea Kiefmann
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 279,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
Nähe U2 und Lobau *** rund 30m² Dachterrasse *** Dachgeschosswohnung *** Garagenstellplatz optional *** Nähe Oberes Mühlwasser
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
ab € 257,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 16
INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT – PROVISIONSFREIER EIGENGRUND IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Paul Bichelhuber
ab € 1,700
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 11
++NEU++ Das Projekt S-P-22
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Benjamin Marinkovic
ab € 279,841
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 31
Das Arakawa – Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH
Christian Leikam
ab € 206,910
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 16
Garden-Home-Street! Ein Gläschen Wein auf Ihrer Freifläche genießen! Erstbezug! Neubau! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 229,901
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 16
RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
ab € 199,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 6
*LEBEN AM WASSER* - Neubauprojekt an der Alten Donau
Realto Immobilien GmbH
David Aleksic
ab € 196,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 20
Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien
Avana Real Estate GmbH
AVANA Real Estate GmbH
Fotomix