NEU - Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka

Haus zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - __listing.priceGrossPurchasePrice €475,000 / Objektnummer: O2100161767
Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka
Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka
Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka
Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka
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Einfamilienhaus mit großem Garten in Seiersberg-Pirka
__listing.priceGrossPurchasePrice
€475,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€475,000
__listing.priceDescription
Verhandlungsbasis
__listing.priceBrokerageText
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenem Haus mit Garten.

Der große, schöne Garten lädt zum Garteln, Grillen und Spielen für die ganze Familie ein.
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße und ist 3 Autominuten von der Shopping City Seiersberg entfernt.

Das Haus wurde gepflegt und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m² und einem Eigengarten mit ca. 864m².
Das Grundstück ist 1013 m² groß, hat eine Baudichte von 0,2-0,5 und bietet daher die Möglichkeit eines Zubaus. 

Erdgeschoss:
Großer Flur,
Küche mit Durchreiche und kleiner Speis,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Sitzfenster,
2 Schlafzimmer,
Badezimmer
Toilette.
Dachgeschoss: der Dachboden ist nicht ausgebaut. 
Kellergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert. (siehe Kellerplan)
Sonstiges: Extra Garage, Kunststofffenster mit Rollläden, Stromheizung und Festbrennstoff, Anschluss an die Fernwärme ist möglich, sofort beziehbar.

Lage und Verkehrsanbindung

18 min vom Stadtzentrum Graz

Fakten

Objektnummer:
O2100161767
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
83.1 m²
__listing.areaLivingArea
83.1 m²
__listing.areaPlotArea
1,013 m²
__listing.areaTotalArea
166.2 m²
__listing.areaYardArea
864 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
1963
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten WG geeignet

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
296 kWh/(m²*a)
HWB:
296 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3.4
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Simon Bauer

Simon Bauer

Steindorff Immobilien GmbH

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