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Gepflegtes Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung
Haus zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - __listing.priceGrossPurchasePrice €549,800
/ Objektnummer: 6276
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €549,800
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- €549,800
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Dieses Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1974 als Wohnhaus errichtet und 2013 zu einem modernen Bürogebäude umgebaut wurde, besticht durch seine Kombination aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßem Komfort. Die umfassenden Renovierungsarbeiten haben es den heutigen Standards angepasst und eine ansprechende Arbeitsumgebung geschaffen. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Haus mit gewerblicher Nutzung liegt an der Feldkirchner Straße in Seiersberg, in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das nahegelegene Shoppingcenter Seiersberg ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Durch den Umbau im Jahr 2013 wurden alle notwendigen Modernisierungen vorgenommen, sodass das Gebäude heute als zeitgemäßes Büro genutzt werden kann. Die repräsentative Lage sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Hauptverkehrswege bieten ideale Bedingungen für ein Haus mit gewerblicher Nutzung. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 192.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 6276
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaBasementArea
- 128 m²
- __listing.areaLivingArea
- 129 m²
- __listing.areaPlotArea
- 999 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1974
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Außenparkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Christian Breuer
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