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Wohntraum mit Potenzial zur Veränderung / Liebhaberobjekt am Stadtrand von Graz
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €560,000
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- €560,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €137.92
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- €153.33
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Grünanlage ist ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Hier kann man Lagerfeuer machen und gemeinsam romantische Augenblicke erleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Schaukel, auf der man gemütlich hin- und her schwingen kann. Zudem ist er perfekt für Sommerabende im Wohnmobil geeignet.
Man kann sich bei einem Spiel Tischtennis vergnügen oder einfach nur entspannt Cocktails unter dem funkelnden Sternenhimmel genießen. Die laue Sommerluft und die angenehme Atmosphäre des Gartens laden geradezu dazu ein, den Abend in geselliger Runde zu verbringen. Es ist ein Ort, an dem man dem stressigen Alltag entkommen und sich entspannen kann.
Die Möglichkeit, draußen zu sein und die Natur zu genießen, schafft eine idyllische Umgebung für unvergessliche Momente mit seinen Liebsten. Ob beim Grillen, Spielen oder einfach nur zusammen sitzen und plaudern – der Garten bietet die perfekte Kulisse für eine gelungene Zusammenkunft. Falls sich das Wetter plötzlich ändern sollte, keine Problem! es besteht die Option in das Gartennebengebäude auszuweichen, dort gibt es hinreichenden Platz für den weiteren kreativen Zeitvertreib oder nutzen Sie das Platzangebot als zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder doch als Partyraum - alles findet hier die Möglichkeit dazu.
Das Haus eröffnet Ihnen in Gesamtheit alles was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen! Mit zwei Schlafzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und können Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ermöglichen Ihnen entspannende Badeerlebnisse und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in Ruhe zu pflegen. Die zwei getrennten WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, insbesondere wenn Sie Gäste haben. Die Kellerräume stellen Ihnen weitere Möglichkeiten für Ihre individuellen Nutzung offen - ob als Hobbyraum oder einen persönlichen Arbeitsbereich - lassen Sie Ihre Interessen freien Lauf!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und erfülltes Leben wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 676 [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Sonja Remler, Roderick Scherer Immobilien GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Liegenschaft in ruhiger Wohngegend ist von malerischen Grünflächen umgeben und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Die gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das nahe gelegene Stadtzentrum Graz zu gelangen, fußläufig erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Wählen Sie die nahe gelegenen Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportanlagen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Diese familienfreundliche Umgebung bietet Spielplätze und Schulen in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die sichere und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, schöne Spaziergänge in der Umgebung zu unternehmen.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5551
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 9 m²
- __listing.areaBasementArea
- 40 m²
- __listing.areaLivingArea
- 117 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 5 m²
- __listing.areaPlotArea
- 960 m²
- __listing.areaYardArea
- 700 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1958
- __listing.statusLastModernization
- 2015
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Carport Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon Loggia Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 147.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.98
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.06.2034
Grundrisse
Sonja
Remler
Immobilienmaklerin
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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