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Erstbezug - Exklusive Altbauwohnung Gartenwohnung mit Balkon in Toplage
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €490,000
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- €490,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €126.94
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Küche, Zimmer (ca. 7,62 m²) mit ensuite Bad (Dusche), Wohnzimmer (ca. 24,72 m²) mit Zugang auf den Balkon Terrasse (ca. 11,72 m²) und Garten (91,12 m²), Zimmer (ca. 13,79 m²) mit en-suite Bad (Dusche und WC)
Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, Fernwärme, Balkon
Ein Kellerabteil (ca. 10,95 m²) wird der Wohnung zugeordnet.
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe, befinden sich für den täglichen Bedarf zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Apotheke, trendige Restaurants, Bars und Boutiquen zum Shoppen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 49 Buslinie 48A sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kandlgasse
Fakten
- Objektnummer:
- 510
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 11.72 m²
- __listing.areaBasementArea
- 10.95 m²
- __listing.areaLivingArea
- 65.71 m²
- __listing.areaYardArea
- 91.12 m²
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- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1896
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- __listing.statusLastModernization
- 2024
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Etagenheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 69.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.18
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.03.2034
Grundriss
Baris Basaran
BARLEY'S Real Estate & Relocation
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