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__listing.priceGrossPurchasePrice
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€302,000
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__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
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€4,037.97
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€302,000
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€4,037.97
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien - einer exquisiten Dachgeschosswohnung im 22. Bezirk, Donaustadt. Diese chice Wohnung, verfügbar ab Ende des 2. Quartals 2025, zeichnet sich durch ihre hochwertige Massivbauweise und den Zustand des Erstbezugs aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70,83 m² bietet diese Wohnung drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das moderne Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind beide Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Umgebung und den einmaligen Ausblick über die Stadtlandschaft Wiens.
Diese Dachgeschosswohnung repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren.
Stellplatz auf dem Grundstück können Sie um zusätzlich 14.000,- erwerben.
Der Preis steht für die Übergabe im belagsfertigen Zustand. Gerne können Sie auch weitere Leistungen bis zur schlüsselfertigen Übergabe zusätzlich mit dem Bauträger vereinbaren.
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einer neu erbauten Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt.
Lage und Verkehrsanbindung
Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.
Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der niederösterreichischen Grenze, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie Freizeitmöglichkeiten und auch Sportaktivitäten zu unternehmen. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzten u.dgl. gesichert.
22. Donaustadt
Fakten
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Objektnummer:
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126211_22
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Objekttyp:
-
Wohnung
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__listing.quantityTerraces
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2
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__listing.areaLivingArea
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70.83 m²
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__listing.quantityRooms
-
3
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__listing.quantityBedrooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
-
1
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__listing.quantityToilets
-
1
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__listing.locationFloor
-
1
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__listing.statusYearOfConstruction
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2025
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__listing.statusStructuralCondition
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Erstbezug
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl
Gäste-WC
Fahrradraum
Abstellraum
Fußbodenheizung
Terrasse
WG geeignet
Energieeffizienz
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HWB:
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29.2 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
-
B
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fGEE:
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0.73
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fGEE Klasse:
-
A
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listing.status.epcBuildingType
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listing.status.epcBuildingType_wohn
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Energieausweisart:
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Energiebedarfs-ausweis
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Gültig bis:
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31.03.2032
Grundriss