NEU - Erstbezug Stiftingtalstr. - THE SEVEN

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - __listing.priceGrossRent €575.00 / Objektnummer: 6189
Erstbezug Stiftingtalstr. - THE SEVEN
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__listing.priceGrossRent
€575.00
__listing.priceGrossRent
€575.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€127.71
__listing.priceNetHeatingCosts
€60.83
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€18.86
__listing.priceDeposit
€1,296.00

Beschreibung

Moderne Wohnkultur in fußläufiger Nähe zum LKH Graz und dem idyllischen Leechwald! Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, unmittelbar in der Nähe des LKH Graz (5min. zu Fuß) und des malerischen Leechwaldes. Die Anlage kann über drei Eingänge betreten werden, zwei davon in der Stfitingtalstraße und einer in der Rossmanngasse. Der Fokus wurde bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnung auf höchste Standards gelegt. Die Wohnung besticht durch 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung sorgen, sondern auch eine optimale Schallisolierung gewährleisten. In den Aufenthaltsräumen sind Außenrollos integriert. Das Gebäude bietet insgesamt 19 Wohnungen. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die von Fernwärme gespeist wird. Die Bushaltestelle der Linie 82 ist 150m entfernt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 501,43
Betriebskosten 66,88 zzgl 10% USt.
Heizkosten 60,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 18,86
---------------------------------
Gesamtbetrag 648
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Fakten

Objektnummer:
6189
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBasementArea
3.2 m²
__listing.areaLivingArea
36.4 m²
__listing.quantityRooms
1.5
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2024
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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