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Erstbezug! Tolle DG-Maisonette mit großzügigen Terrassenflächen nahe Schönbornpark
- __listing.priceGrossRent
- €2,364.27
- __listing.priceGrossRent
- €2,364.27
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €258.47
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €214.94
- __listing.priceDeposit
- €7,092.81
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Helle und moderne Wohnküche mit allen wichtigen Geräten
* Zimmer (hofseitig) mit eigener Terrasse plus Galeriezimmer in der oberen Ebene (als halbes Zimmer gerechnet - straßenseitig) (inkl. Stauraum unter dem Dachraum)
* Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchtrockner
* Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und praktischer Abstell- und Technikraum
* Beheizung über Gastherme: Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten
* Tolle Ausstattung: u.a. Außenjalousien, Klimaanlage in jedem Zimmer, Smart-Home (Loxone)
* Bonität: Haushaltseinkommen mind. 5.900€ netto pro Monat
Die Verkehrsanbindung ist gut. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinien 5 und 33. Fußläufig ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist die Alser Straße mit weiteren Straßenbahnlinien und einer guten Infrastruktur. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Gürtel gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Altes AKH
Fakten
- Objektnummer:
- 1704
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 3
- __listing.areaLivingArea
- 109.17 m²
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- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 2
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- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 89.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.29
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2032
Dokumente
Grundriss
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