NEU - Exklusive DG-Wohnung - Nähe 1. Wiener Gemeindebezirk

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€559,999

__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter

€8,383.22

__listing.priceNetOperatingExpenses

€135.54

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage und die Infrastruktur dieser Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb von nur 7 Gehminuten gelangen Sie in den 1. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Donaukanal liegt gerade einmal 3 Gehminuten entfernt und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge an der frischen Luft. Der Wiener Prater ist in unter 15 Gehminuten erreichbar und bietet ebenfalls die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinien 1 und O sowie die Buslinie N29 gewährleistet. Die Straßenbahnlinie O ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Wien Mitte und die U-Bahnstationen der Linien U3 und U4.

Fakten

Objektnummer:

523

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

66.8 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

1900

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

139 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2.37

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.03.2032

Grundriss