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NEU - Exklusives Wohnen mit großzügigem, ruhigen Balkon

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €238,800 / Objektnummer: 16076
Exklusives Wohnen mit großzügigem, ruhigen Balkon
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€238,800
__listing.priceGrossPurchasePrice
€238,800
__listing.priceNetOperatingExpenses
€259.55
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines modernen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein getrenntes WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und Schränke. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den knapp 15 m² großen Balkon, der nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Perfekt zum Sonne Genießen und Relaxen. Die Wohnung wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt, die über Fernwärme betrieben wird, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich können Sie für € 24.000, - netto einen Tiefgaragenparkplatz erwerben. Außerdem steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrräder gibt es einen absperrbaren Raum, der für zusätzliche Sicherheit sorgt. Lage und Umgebung: Die Lage der Wohnung ist perfekt für Menschen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Der Autobahnzubringer ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Im Gebäudekomplex befindet sich ein Lidl, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem und zeitsparend erledigen können. Kaufpreis: Die Wohnung kostet inkl. dem Tiefgaragenparkplatz € 262.800,- Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Fakten

Objektnummer:
16076
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaLivingArea
54.71 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2019
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
25.6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Nicole Hadl

Nicole Hadl

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