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Familienhit mit 6 Zimmer, Terrasse und Garage in Mauer | ZELLMANN IMMOBILIEN
Haus zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €699,000
/ Objektnummer: 21738
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €699,000
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- €5,541.90
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- €699,000
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- €168.43
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in guter Lage in Wien-Mauer am Rosenhügel mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, erbaut 1990, mit drei Etagen, ausgebautem Keller, Garage, Garten und wunderschöner Terrasse. Das Haus verfügt über sechs Räume, darunter Schlafzimmer und Home-Office, sowie ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Die alles umfassende DAN Küche lädt zum kreativen Kochen ein. Sie wurde komplett erneuert und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine grosszügige Fläche von 47 m² und mündet direkt in die erst kürzlich renovierte Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss, mit neu eingebauten Velux-Dachfenstern, eignet sich als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder aber auch als Wellnessbereich. Grillen auf der Terrasse mit Blick auf den Garten – ein Ort zum entspannen, wohnen und wohlfühlen. Green Fokus: Seit Dezember 2023 ist eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb.
Glasfaser ist ebenso in der Gasse bereits verlegt.
Mauer ist bekannt für seine Landschaft und Ruhe nahe zum Wienerwald, mit Parks, Weingärten und guter Schulinfrastruktur. Das Haus liegt in der Nähe der Straßenbahnlinie 60 und der Buslinie 58B.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
Infrastruktur:
* Arzt 200 m
* Apotheke 800 m
* Bus 200 m
* Strassenbahn 700 m
* S-Bahn ca. 2.000 m
* Kindergarten 300 m
* Schulen ca 2.000 m
* Supermarkt 700 m
* Sportplatz / Tennisplatz 500 m
* Wienerwald ca. 2.000 m
* Restaurants und Heurige ab ca. 1.000 m
Alles in allem ist Mauer ein wunderbarer Ort, um zu leben oder zu besuchen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft und hat definitiv seinen eigenen einzigartigen Charme. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss, mit neu eingebauten Velux-Dachfenstern, eignet sich als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder aber auch als Wellnessbereich. Grillen auf der Terrasse mit Blick auf den Garten – ein Ort zum entspannen, wohnen und wohlfühlen. Green Fokus: Seit Dezember 2023 ist eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb.
Glasfaser ist ebenso in der Gasse bereits verlegt.
Mauer ist bekannt für seine Landschaft und Ruhe nahe zum Wienerwald, mit Parks, Weingärten und guter Schulinfrastruktur. Das Haus liegt in der Nähe der Straßenbahnlinie 60 und der Buslinie 58B.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
Infrastruktur:
* Arzt 200 m
* Apotheke 800 m
* Bus 200 m
* Strassenbahn 700 m
* S-Bahn ca. 2.000 m
* Kindergarten 300 m
* Schulen ca 2.000 m
* Supermarkt 700 m
* Sportplatz / Tennisplatz 500 m
* Wienerwald ca. 2.000 m
* Restaurants und Heurige ab ca. 1.000 m
Alles in allem ist Mauer ein wunderbarer Ort, um zu leben oder zu besuchen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft und hat definitiv seinen eigenen einzigartigen Charme. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fakten
- Objektnummer:
- 21738
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 35.86 m²
- __listing.areaLivingArea
- 126.13 m²
- __listing.areaPlotArea
- 145 m²
- __listing.quantityRooms
- 6
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1990
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2021
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Garage Parkplatz Etagenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 68 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.39
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.09.2033
Grundrisse
Christian
Zellmann
geschäftsführender Gesellschafter
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
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