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NEU - FREIFLÄCHENTRAUM: 3 ZIMMER NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,074,800 / Objektnummer: TKI-00280_1_21
FREIFLÄCHENTRAUM: 3 ZIMMER NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€1,074,800
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€14,705.16
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€1,074,800
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€14,705.16
__listing.priceBrokerageText
3% zzgl. 20 % Ust.

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, welche in zwei Himmelsrichtungen aufgeteilt ist und im 4.Obergeschoß des neu errichteten Hauses liegt. Ihr neuer Wohntraum gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist dass die Wohnung über 3 verschiedene Freiflächen verfügt und an jeden Wohnraum mindestens eine Außenfläche angrenzend ist, sodass Sie auch gerne in der warmen Jahreszeit Ihren Sommer auf Ihrem privaten Balkon genießen können.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_21
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
2
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaLivingArea
73.09 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.locationFloor
4
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
17.2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0.74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2032

Grundrisse

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