Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im HISTORISCHEN EPSTEIN-BAU

__listing.priceGrossPurchasePrice

€249,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€88.09

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus liegt im charmanten fünften Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in eine attraktive Wohngegend nahe der bekannten Reinprechtsdorfer Straße und Siebenbrunnengasse. Die Straßenbahnverbindung am Matzleinsdorfer Platz mit den Linien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A, 14A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In absehbarer Zukunft, nach Abschluss der Bauarbeiten, wird auch die neue U-Bahn-Linie U2 am Matzleinsdorfer Platz oder Reinprechtsdorfer Straße in wenigen Gehminuten erreicht. Nächste Ubahn aktuell: U4 Margaretengürtel. In der hippen Nachbarschaft gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freunde zu treffen, einzigartige Locations zu entdecken oder gemütliche Spaziergänge in den umliegenden Parks wie Haydnpark oder Leopold Rister Park zu unternehmen. Es gibt auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (z.B Spar in 100 m Entfernung) für den täglichen Bedarf.

Leopold Rister Park, Matzleinsdorfer Platz

Fakten

Objektnummer:

313

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

44.76 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

2

__listing.statusYearOfConstruction

1911

__listing.statusIsOldBuilding

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__listing.statusLastModernization

2015

__listing.statusStructuralCondition

Teilsaniert

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

149.7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.83

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.05.2033

Grundriss