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Gemütliche Familienwohnung mit 4 Zimmern unweit Floridsdorfer Spitz
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €398,000
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- €398,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €111.49
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- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt nur 9 Wohnungen.
Man betritt sie über einen großzügigen, zentralen Vorraum, von dem aus das große Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, das WC, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer zugänglich sind.
Die Küche ist sehr geschmackvoll und mit Markengeräten außergewöhnlich hochwertig ausgestattet:
Vom Wohnzimmer aus sind ein weiteres Zimmer sowie ein Wintergarten zugänglich, der sehr viel Licht in die beiden Räume bringt.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab, ein Garagenplatz (Stapelparker obere Ebene) könnte angemietet werden
Eine Wohnung für Menschen die das Besondere suchen!
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ca. 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt.Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale in geringer Entfernung vorhanden.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen, am Bahnhof Floridsdorf stehen diverse Straßenbahn-und Buslinien, die Anbindung an regionale Bahnlinien sowie die U 6 zur Verfügung.Auch mit dem Auto gelangt man rasch über Brünner- und Pragerstraße in das übergeordnete Straßennetz, die Floridsdorfer Brücke mit Zufahrt zur A 22 ist somit auch in wenigen Minuten erreichbar.Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008229
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 99.19 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 5.17 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBedrooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1992
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Möbliert Zentralheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 79.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.11
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 27.12.2022
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Dokumente
Grundriss
Wolfgang Wagner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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