NEU -
Generalsanierte 3-Zi-Altbauwohnung im 14. Bezirk! ERSTBEZUG!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €319,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,984.38
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €319,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €4,984.38
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €172.17
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, hochwertig sanierte Stilaltbau-Wohnung, in guter Lage des 14.Bezirks.
Das Jahrhundertwendehaus, welches dieses Jahr saniert wird, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis mit Wertsteigerungspotential.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 64m2 und zeichnet sich über eine optimale Raumaufteilung aus:
* Vorraum: 4,13m2
* große Wohnküche: 20,45m2
* Schlafzimmer 1: 17,6m2
* Schlafzimmer 2: 11,34m2
* Badezimmer
* separater Abstellraum
* getrennte Toilette
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum (Küchenanschlüssen im Wohnraum) und zwei zentral begehbaren Zimmern wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für eine WG.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* ideale Aufteilung
* hochwertiger Echtholzparkett
* modern ausgestattetes Badezimmer
* abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
* vorbereitete Anschlüsse für eine Wohnküche
Das Objekt liegt im 2. Stock und verzaubert durch ihre Helligkeit. Im Wohnraum befindet sich ein Echtholz-Parkett (Landhausdielen), der Nassraum wurde mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche.
Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, im Herzen des 14. Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hütteldorfer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 503
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 64 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Etagenheizung WG geeignetGrundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 3
- 65.5 m²
#SQ - PROVISIONSFREI - NUR FÜR KURZE ZEIT: 6% SPAREN!* SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 8
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
ab € 296,600
€ 309,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 3
- 80.7 m²
++UNSCHLAGBARER PREIS!!++ Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 82m2
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Konstantin Makarius
ab € 275,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
VIWALDI. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht.
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Elisabeth Rohr-de Wolf
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Verfügbare Einheiten: 18
| JUGENDSTIL | TOPSANIERTER ALTBAU | MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS | 14. BEZIRK
DECUS Immobilien GmbH
Nicolas Putzlager
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 3
- 68.6 m²
3-Zimmer Vintage-Wohnung auf der Linzerstraße! PROVISIONSFREI, AIR-BNB.
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Bajro Gudzevic
€ 250,000
€ 250,000
Fotomix