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Gepflegte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Wohnlage
Wohnung zur Miete in 1080 Wien - __listing.priceGrossRent €1,486.05
/ Objektnummer: 1702
- __listing.priceGrossRent
- €1,486.05
- __listing.priceGrossRent
- €1,486.05
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €178.72
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €135.09
- __listing.priceDeposit
- €4,458.15
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Alser Straße/Skodagasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 92m², befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzanin) eines schönen Eckzinshauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und allen wichtigen Geräten
* Zimmer und angrenzendes Kabinettzimmer (beide straßenseitig)
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC
* Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und praktischer Abstell-/Waschraum
* Beheizung über Gastherme: Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten
* Guter Allgemeinzustand
* Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.750€ netto pro Monat
Die Lage direkt in der Alser Straße ist gut. Das AKH sowie das alte AKH sind in Gehreichweite, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichen Sie nach wenigen Minuten in die eine Richtung den Verkehrsknotenpunkt Schottentor mit der Linie U2, in die andere Richtung die U6 Station Alser Straße. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu Gürtel und Ring ebenfalls gut gegeben.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und allen wichtigen Geräten
* Zimmer und angrenzendes Kabinettzimmer (beide straßenseitig)
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC
* Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und praktischer Abstell-/Waschraum
* Beheizung über Gastherme: Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten
* Guter Allgemeinzustand
* Bonität: Haushaltseinkommen mind. 3.750€ netto pro Monat
Die Lage direkt in der Alser Straße ist gut. Das AKH sowie das alte AKH sind in Gehreichweite, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 43 und 44 erreichen Sie nach wenigen Minuten in die eine Richtung den Verkehrsknotenpunkt Schottentor mit der Linie U2, in die andere Richtung die U6 Station Alser Straße. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu Gürtel und Ring ebenfalls gut gegeben.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
AKH
Fakten
- Objektnummer:
- 1702
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 91.88 m²
- __listing.quantityRooms
- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 154.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2.62
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2032
Dokumente
Grundriss
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