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Geschäftslokal nahe Thaliastrasse - U6!
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,400.00
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €1,400.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €37.90
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €280.00
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- €48.43
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- 3 Bruttomonatsmieten
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- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Achtung: keine Gastronomiemöglichkeit / kein Rotlicht!
Es handelt sich um ein von der Straße aus zentral begehbaren Geschäftslokal (branchenfrei) - ein Raum mit großen Schaufenstern und Auslagefläche.
Geheizt wird mittels eines Infrarotheizkörpers. An die Fenster gibt es ein Dampf-Scheiben-Reinigungssystem für die Auslage.
Man hat auch einen zweiten Ausgang zum Gang hin, wo sich hier ein WC für das Personal befindet.
Im Stiegenhaus steht ein Ausgussbecken für Wasserentnahme, als auch eine Toilette zur Verfügung.
Dieses Objekt verfügt über keine Wasseranschlüsse.
Lage:
Das Haus liegt unmittelbarer Nähe Thaliastrasse U6, somit in einer sehr verkehrsgünstigen Gegend gelegen.
Monatliche Mietkosten:
Der Bruttomietzins beträgt: € 1.680,- (Miete inkl. BK, Wasser, Steuern und Abgaben);
Strom ist extra umzumelden; Kaution: 5.040 EUR; Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.;
Mietvertragserstellungskosten: € 360,- inkl. 20% MWSt.
Vergebührung: € 1.080,- (einmal an den Vermieter für den Vertrag zum Vergebühren beim Finanzamt);
Vertragsdauer: 5 Jahre; Vermietung ab sofort möglich; Verlängerung möglich;
Kündigugsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1160 Wien / Thaliastraße
Thaliastraße
Fakten
- Objektnummer:
- 3384
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- __listing.areaNetInternalArea
- 28 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1888
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- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
BodenEnergieeffizienz
- HWB:
- 128 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.38
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.01.2024
Radisa
Paunovic
Inhaber / Geschäftsführer
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
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