NEU - Großzügig geschnittene Neubauwohnung!!! Fassade mit Vollwärmeschutz!!!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €199,999 / Objektnummer: 7103
Großzügig geschnittene Neubauwohnung!!! Fassade mit Vollwärmeschutz!!!
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€199,999
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€199,999
__listing.priceNetOperatingExpenses
€267.80
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Sehr gepflegte Neubauwohnung (59,10m²) mit französischen Balkonen in der Ostmarkgasse Nähe U6 Floridsdorf! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum (mit Licht und Steckdose) zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (6,47m²) • Wohnzimmer (19,33m²) • Schlafzimmer (18m²) • Küche (7,81m²) • Badezimmer mit Badewanne (3,41m²) • WC (1,46m²) • Abstellraum (2,77m²) • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • gepflegtes Haus • neue Fassade samt Vollwärmeschutz • große Fenster mit frz. Balkonen • U6 Nähe • sauber und gepflegt • teilmöbliert mit hochwertigen Tischlermöbeln • effizienter Grundriss • große Zimmer • Echtholz-Parkettboden • Kellerabteil mit Strom und Licht Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bei einer Vermietung den WGG-Richtlinien (Wiederaufbau) unterliegt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 Floridsdorf: 7 Min Fußweg • Autobuslinie 28A, 29A • Straßenbahnlinie 25, 26 MONATLICHE KOSTEN • Darlehen EUR 81,70 • Rep.Fonds EUR 66,23 • Verwaltungskosten EUR 23,08 • Betriebskosten EUR 96,79 • anteilige USt • GESAMT EUR 279,79 • zzgl. Strom (Heizung Nachtspeicherofen) • zzgl. Gas (Gasherd) • ggf. Haushaltsversicherung/TV/Internet o.ä. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
7103
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
60 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
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__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Heizofen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1.84
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

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