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Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem, großen Garten in ruhiger, grüner Traumlage zu verkaufen
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- €348,000
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- €3,107.14
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Beschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in einer ruhigen Sackgasse aufwachen, umgeben von üppigem Grünland und dichten Wäldern, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Ihr neues Zuhause liegt in einer der begehrtesten Lagen im sonnigen Südburgenland und bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Komfort, Raum und natürlicher Schönheit.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, elegantes Esszimmer oder sogar als stilvolles Büro.
Die geräumige Küche, wurde 2021 erneuert und ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen traditionellen Tischherd, der für ein besonderes Kocherlebnis sorgt. Eine praktische Speisekammer rundet diesen perfekten Koch- und Essbereich ab.
Eine großzügige Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo drei weitere große Zimmer auf Sie warten.
Zwei dieser Zimmer öffnen sich zu einem Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf den Vorgarten genießen können. Hier können Sie Ihre Morgensonne genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein weitläufiger Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen ein. Im garten gibt es einen Kirschbaum, Marillen und Ringlotten.
Die Innenhofterrasse, geschmückt mit einer romantischen Weinlaube, ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ob beim Grillen, beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines ruhigen Abends – dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Haus werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bieten. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für zusätzliche Ruhe und Sicherheit, während die umliegende Natur Ihnen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Ihr neues Zuhause im sonnigen Südburgenland ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen geschaffen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Spitzzicken, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Rotenturm an der Pinka, besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten der sanften Hügel des Südburgenlandes. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die eine idyllische Kulisse für Natur- und Erholungssuchende bieten. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Spitzzicken zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nur wenige Minuten entfernte Ortschaft Rotenturm an der Pinka bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Banken. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen ist die Bezirksstadt Oberwart schnell erreichbar. Oberwart verfügt über ein breites Spektrum an Supermärkten, Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Bildungsangebote für Kinder sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. In Rotenturm an der Pinka gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule. Weiterführende Schulen, wie Hauptschulen und Gymnasien, befinden sich in Oberwart, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Oberwart gewährleisten. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Orten macht Spitzzicken zu einem attraktiven Wohnort, der alle Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Stadtnähe vereint.
Fakten
- Objektnummer:
- 126283
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 112 m²
- __listing.areaPlotArea
- 991 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBedrooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1980
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Heizofen Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 206.5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2.8
- fGEE Klasse:
- E
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 07.12.2033
Lageplan
Silvia
Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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