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Hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit 2 KFZ- Abstellplätzen in ruhiger Lage von Döbling
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €550,000
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- €550,000
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- €234.83
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sie besticht besonders durch ihr perfektes Wohnkonzept und ihre exklusive Ausstattung.
Wohnung:
* Vorraum: Der zentrale, großzügige Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und führt zu den separat begehbaren Räumen, einschließlich Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern.
* Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang zur Loggia und einen wunderschönen Blick auf den Kahlenberg.
* Küche: Die maßgefertigte Dan-Küche ist mit einer dezenten Steinplatte ausgestattet und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia.
* Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken, einen Marmorboden und Granitstein, die für eine geschmackvolle Ausstattung sorgen.
Zusätzliche Ausstattung:
* Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, mit hochwertigen Materialien und Maßanfertigungen.
* Sie eignet sich auch perfekt als Anlageobjekt.
* Zwei überdachte PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil sind laut Nutzwertgutachten im Kaufpreis inkludiert.
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
* Waschküche
* Gemeinschaftsraum
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Die Lage in der beliebten Wohngegend Döbling und der schöne Blick auf den Kahlenberg tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In schöner, ruhiger Lage des 19. Bezirks Döbling gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Heurige sind in der näheren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge laden der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Hugo-Wolf-Park ein. Öffentlich bist du mit der Linie S45 sowie den Buslinien 40A und 35A bestens angebunden.
Fakten
- Objektnummer:
- 477
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 81.77 m²
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- 3.22 m²
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- 84.99 m²
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- 3
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- 1974
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 201.1 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2031
Lageplan
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