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Ideal aufgeteilte, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Infrastruktur
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €549,000
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- €549,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €183.22
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €161.89
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Räume:
* Wohnzimmer: Geräumig und hell mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen.
* Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls hell und freundlich gestaltet sind.
* Badezimmer: Stilvolles Badezimmer mit moderner Ausstattung
* WC: Separates WC
* Flur: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
Besondere Merkmale:
* Helligkeit: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, dank der großen Fenster in jedem Raum.
* Sanierung: Hochwertige Sanierung mit neuen Böden, frisch gestrichenen Wänden und moderner Sanitär- sowie Küchenausstattung.
* Lift: Bequeme Erreichbarkeit durch einen Aufzug im Gebäude
LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 3. Bezirk, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
* Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Busse), schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Hauptbahnhöfe.
* Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
* Freizeit und Erholung:
Zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter der Prater und der Stadtpark, sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Bildungseinrichtungen:
Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung.
* Kulturelle Angebote:
Nahegelegene Museen, Theater und Veranstaltungsorte bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Lage und Verkehrsanbindung
Posthorngasse
Fakten
- Objektnummer:
- 5102
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 89.98 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1974
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 91.74 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.66
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
Grundriss
Pia
Zobok
Immobilienberaterin, certified person
Kaltenegger Realitäten GmbH
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