NEU - Ideal für Familien und Hund - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 194m² großem Eigengarten!

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€660,200

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€8,030.65

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage in der Holetschekgasse 61 befindet sich in einer der ruhigen und grünen Gegenden des 21. Bezirks von Wien. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Umgebung und Anbindung Ruhige Wohngegend: Die Holetschekgasse bietet eine friedliche, von Bäumen gesäumte Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Der Floridsdorfer Markt und zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Der Donaupark und die Alte Donau bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Nord gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Fazit Die Holetschekgasse 61 bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Anbindung, ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien.

21. Floridsdorf

Fakten

Objektnummer:

126054_1

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

74.71 m²

__listing.areaYardArea

194.19 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBedrooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

2019

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

38.41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.73

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

16.09.2029

Grundriss