Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung welche sich im 3. Liftstock befindet und Süd-Seitig ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2007 und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Wohnbereich mit angrenzender Küche. In Summe stehen den neuen Bewohnern ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch ein eigenes Kellerabteil ist Teil der Ausstattung.
Die Lage ist sehr ansprechend. Im direkten Umfeld zur Wohnung befindet sich eine Station der Straßenbahnlinien 9 und 42. Sie gelangen somit in unter 10 Minuten zur U6 Station "Michelbeuern AKH". Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte wie BIPA, BLLA, PENNY, HOFER und EUROSPAR.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die Fotos lt Anzeige einer ähnlichen Wohnung im Gebäude entsprechen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien
* 9 & 42 - ca. 50 m
* U6 Station Michelbeuern AKH - ca. 1.000 m
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 1.149,- (inkl. USt & Betriebskosten)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,- inkl. 20% USt
Optional kann ein hausinterner Stellplatz (Stapler) für monatlich € 114,- (inkl. BK & USt) angemietet werden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 40,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 125m
Klinik 200m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 125m
Universität 1.250m
Höhere Schule 350m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 725m
Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 725m
Post 725m
Polizei 325m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 950m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
