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Wohngenuss: Single-/ Pärchenwohnung in Traumlage
- __listing.priceGrossRent
- €921.20
- __listing.priceGrossRent
- €921.20
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €154.09
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €83.75
- __listing.priceDeposit
- €3,000.00
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Vom Vorzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche mit Essplatz. Die Küche bietet genügend Platz, um für die ganze Familie zu kochen, die benötigten Zutaten kann man ganz frisch am nahe gelegenen Kutschker-Markt einkaufen. Das Wohnzimmer ist groß und einladend – ideal für ausgelassene Spielabende mit Freunden. Wohlfühlatmosphäre pur strahlt das Schlafzimmer mit dem schönen Parkettboden aus. Chic und modern wirkt das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Hochwertige Fliesen verfeinern die Optik. Das WC ist separat gelegen.
Die genaue Raumaufteilung kann beigefügtem Grundriss entnommen werden.
Eckdaten:
- ca. 66,82 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- topmoderne Küche
- modernes Tageslichtbad mit Wanne mit extra WC
- Abstellraum
- Bezugsfertig ab sofort
- Vermietung befristet auf 40 Monate
Infrastruktur:
* Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
* U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
* Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
* Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
* Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
* Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
* Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
* Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 [tel:00436603803134] zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet
Kreuzgasse, Währinger Straße, Gersthof, Währing
Fakten
- Objektnummer:
- 7123
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 66.82 m²
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- 66.82 m²
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- 2.5
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- 1978
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.5
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.06.2033
Grundriss
Denis
Gimbel
Immobilienfachberater
Wohn3 Team GmbH
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