Top 5 - Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens -Traumwohnung Provisionsfrei Erwerben! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €205,000 – FINDHEIM

Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens -Traumwohnung Provisionsfrei Erwerben!

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung von ca. 62,13 m² im 3. Obergeschoss leben, inklusive einer herrlichen 7,04 m² großen Loggia. Diese Wohnung lädt zum Träumen ein und bietet Ihnen das perfekte Zuhause, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen.

Raumprogramm:

• Einladender Vorraum
• Geräumige Wohnküche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur verglasten Loggia – Ihr neuer Lieblingsplatz für entspannte Abende
• Stilvolles Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – Ihr persönlicher Wellnessbereich
• Separates WC mit praktischem Handwaschbecken

Dieses Projekt bietet zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten:

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Anlage der Familienwohnbau, direkt neben dem beeindruckenden Twin Tower am Wienerberg. Diese im Jahr 2004 errichtete Wohnhausanlage umfasst 121 Wohnungen und bietet Garagenplätze zur Miete mit Kaufoption nach 10 Jahren.
Aufgrund eines Rücktrittes haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, diese attraktive, freifinanzierte Eigentumswohnung zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.

Exklusive Vorteile für Eigentümer:
• Motorradabstellräume
• Fahrradräume
• Waschküche
• Kinderwagenabstellräume
• Gemeinschaftsräume
• Kinderspielraum
• Wintergarten- lädt zum Verweilen ein
• Sauna – pure Entspannung direkt vor der Haustür

Infrastruktur:
Perfekte Infrastruktur: Erleben Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Besorgungen des täglichen Lebens können bequem zu Fuß erledigt werden. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, dank der Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, einem vielfältigen Gastronomieangebot und dem Kino Center Cineplexx Wienerberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Buslinien: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A

Straßenbahnlinie: 11, O

Konditionen:
Kaufpreis 205.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag (inkl. Betriebskosten,Verwaltung,Rücklage und Ust.) 200,55 Euro

Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 2% Vertragserrichtung
• Pauschal EUR 600,- für die Grunderwerbsteuerabfuhr und Selbstberechnung sowie Verkäuferunterschriften
• Diverse Barauslagen

Bezug: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und wartet nur darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden!
Interesse geweckt?

Wenn Sie sich für diese einzigartige Eigentumswohnung interessieren, senden Sie uns einfach eine Anfrage. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!