Top - Ihre Kreative Freiheit: Wohnung zur Selbstgestaltung mit ca. 60m² Dachgarten inkl. Garage - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €590,000

Grünruhelage im 19. Bezirk: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 60m² Dachgarten Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese helle und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf ca. 85m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ca. 60m² große, begrünte private Dachgarten, der Ihnen eine grüne Oase über den Dächern der Stadt bietet. Wohnungsdetails: * Wohnfläche: Ca. 85m² * Zimmer: 4, davon sind drei Zimmer zentral vom Vorzimmer begehbar * Lage: 2. Stock * Dachgarten: Ca. 60m², begrünt und privat * Kellerabteil: Ca. 14m² für zusätzlichen Stauraum * Parkplatz: Garagenplatz im Preis inbegriffen * Heizung: Gasetagenheizung * Zustand: Die Wohnung wurde adaptiert – Bodenbeläge wurden entfernt und die Wände verputzt Highlights: * Grünruhelage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. * Zentral begehbare Zimmer: Drei der vier Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zugänglich, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. * Privater Dachgarten: Der großzügige Dachgarten bietet viel Platz für Pflanzen, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. * Adaptiert und bereit zur Gestaltung: Die Wohnung wurde für eine individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. * Inklusive Garagenplatz: Ein wertvoller Vorteil in der Stadt – Ihr Auto ist sicher und bequem geparkt. Öffentlicher Anbindungen: 5 Gehminuten entfernt liegen die Stadionen der Straßenbahnlinie D und der Buslinie 38A. Dadurch ca. 15min. entfernt die U4 Heiligenstadt. Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +436607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

NEU - Ihre Kreative Freiheit: Wohnung zur Selbstgestaltung mit ca. 60m² Dachgarten inkl. Garage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Yeliz Lav

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